Hillekensacker 3051

Omschrijving

Ben jij starter op de woningmarkt en zoek jij een leuke thuis? Kom dan zeker eens kijken in deze prettige en lichte woning met twee ruime slaapkamers, tuin op het zuidwesten, grote schuur en achterom.

Pluspunten:
Tuin zuidwestelijk gelegen
Ruime woonkamer
Vloerverwarming op begane grond
Grote schuur

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 79 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 12 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 270 m³
Perceelsoppervlakte: 117 m²
Achterom via mandelig perceel
Bouwjaar: ca. 1982
Energielabel: C

INDELING:
Via de voortuin lopen we de woning binnen. Je krijgt direct een goed beeld, want je kunt door de gang en de woonkamer naar de tuin kijken! In de gang zie je de meterkast en het moderne toilet met wandcloset en fontein. In de woonkamer word je blij van het binnenvallende licht. Zoveel grote ramen en een deur met glas naar de tuin verbinden binnen met buiten.
De keuken ligt aan de voorzijde. De gaskookplaat en de afzuigkap blijven achter, de rest van de apparatuur gaat mee.
Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. Ze zijn mooi van maat, hier kun je heel wat spullen kwijt. Vervolgens zie je de badkamer, voorzien van ligbad met douchefunctie, wastafel en witgoedaansluitingen. Tot slot tref je aan de voorkant van het huis de berging aan onder de schuine kap. Hier zit een dakraam en hangt ook de cv-ketel.

ALGEMEEN:
Dit Thuis heeft een gezellige indeling. De woonkamer kijkt lekker uit op de tuin en wanneer je aan het koken bent kun je de mensen op straat voorbij zien komen.
Er is kastruimte onder de trap op de begane grond en boven de trap op de overloop. Onder de schuine kap aan de voorzijde kun je veel spullen stallen. Hier hangt ook de cv-ketel.
Op de begane grond liggen plavuizen met daaronder vloerverwarming. Op de verdieping liggen laminaatvloeren op de slaapkamers en de overloop.
In de tuin schijnt de zon vanaf einde ochtend tot laat op de dag.
De schuur heeft een extra aanbouw van hout en is daarmee bijna twee keer zo groot geworden. Via de poort in de tuin kom je op het achterpad, waarvan je samen met de buren eigenaar bent. Dat noemen ze een mandelig perceel.

WIJKTEKST
Wat een bereikbaarheid! De woning is gelegen in het stadsdeel Lindenholt, in de wijk ‘t Acker op korte afstand van winkelcentrum en station Dukenburg. Met de bus, die om de hoek stopt, bent u er zo. Met de auto bent u snel in het centrum van Nijmegen of op de A73. Met een supermarkt, (basis) scholen, zorgcentrum en sportverenigingen in de nabije omgeving zijn de dagelijkse voorzieningen zelfs op loopafstand. Een wijk omgeven door groen, met sport en spel om de hoek.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 280.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.544,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 79 m² Perceeloppervlakte 117 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 270 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-06-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (7.1 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie E Perceelnummer 3332 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie E Perceelnummer 3338 Oppervlakte 54 m² Eigendomssituatie Mandelig

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties