Kanunnik Mijllinckstraat 44

Omschrijving

In de gezellige wijk Brakkenstein staat op de derde woonlaag dit leuke appartement op jou te wachten! Dit Thuis heeft twee slaapkamers en een berging in het ondergebouw. Een balkon op het westen zorgt ’s avonds voor ontspannen uurtjes.

Pluspunten:
Uitstekende ligging
Grootste maat in het complex
Balkon op het Westen
Handige berging

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 76 m²
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3.6 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 5.2 m²
Inhoud: ca. 265 m³
Bouwjaar: ca. 1964
Energielabel: D

INDELING:
Parterre: We gaan het gebouw binnen aan de voorzijde. Bij de ingang zijn de brievenbussen te vinden en de trap naar het ondergebouw. Hier zie je de bergingen. Je kunt het ondergebouw ook via de achterzijde binnengaan, dan hoef je geen trapje af met de fiets.
We gaan met dezelfde trap naar de derde woonlaag.
In het trappenhuis zit de meterkast. De hal van het appartement is ruim. We lopen met de klok mee. Aan je linkerhand, aan de voorzijde ligt de slaapkamer met wastafel. Hier komt de ochtendzon jou wakker maken. Dan volgt de lichte woonkamer. Een balzaal, waar het licht van voor tot achter doorheen dwarrelt. Er is een deur naar het balkon, met kast, op het westen. Je hebt vanuit hier een mooi uitzicht op de tuinen van de achterliggende huizen. Ook is vanuit de living de toegang naar de badkamer gesitueerd. In de badkamer zijn een douche, een wastafel en de wasmachine-aansluiting voorhanden. Hier hangt ook een elektraboiler (80 liter) voor het warme water. We lopen dóór de badkamer naar de keuken, want hier zit dus ook een deur naar de badkamer. De keuken is voorzien van allerlei apparatuur: een 4-pitsgaskookplaat, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en de afzuigkap. Terug naar de hal vervolgen we de ronde. Het toilet met fontein mogen we niet overslaan. Daarnaast zit een handige vaste kast. Tot slot tref je een uitstekende tweede slaapkamer aan, die ligt eigenlijk achter het trappenhuis.

ALGEMEEN:
Wonen in de wijk Brakkenstein is echt erg leuk. Het is er groen en levendig.
In het hele appartement ligt een laminaatvloer. Het gebouw is voorzien van blokverwarming. Het voorschot voor de verwarming is verwerkt in de servicekosten en wordt naar rato, via metertjes op de radiatoren, verrekend. Er is volledig isolerende beglazing aanwezig. In het trappenhuis zie je dat alle appartementen mooie nieuwe voordeuren hebben.
De VVE is actief, je betaalt per maand een bedrag van € 215,12 aan servicekosten en € 90,-- aan voorschot verwarmingskosten.
Dit appartement had vroeger vier kamers, want de woonkamer was destijds in tweeën gedeeld. Nu heb je een riante living én twee mooie slaapkamers.

Niet bewoond clausule
De woning werd verhuurd, wordt nu niet meer bewoond en de verkoper heeft er nooit gewoond. Er wordt naar beste kunnen informatie uitgewisseld, maar dat zal dus niet volledig zijn. Daarom zal er in de koopakte een “niet bewoond” clausule worden opgenomen.

Asbest kan clausule
Gezien het bouwjaar bestaat de mogelijkheid op aanwezigheid van enig asbest. Er zal daarom een clausule “asbest kan” worden opgenomen in de koopakte.

WIJKTEKST:
Brakkenstein is een groene wijk die aan de bosrand van Heumensoord ligt, nabij de universiteit, de hogeschool en de ziekenhuizen, op fietsafstand van het stadscentrum. Een wijk met een dorps karakter, met scholen in de nabijheid, eetgelegenheden, openbaar groen en sportvelden. Met een klein en praktisch winkelhart een zeer gewilde woonwijk.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.210,53 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 215,12 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 265 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-09-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 215,12 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie B Perceelnummer 3406 Index 22 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties