Bijleveldsingel 20 B D

Omschrijving

Genieten van je rust, zo dicht bij de stad in een appartement met twee ruime slaapkamers en een gezellig balkon op het zuidoosten. Kom kijken in dit fijne Thuis, liggend in de luwte van enkele ferme bomen, op loopafstand van alles wat de stad jou te bieden heeft.

Pluspunten:
Centrale en rustige ligging
Ramen aan voor en achterzijde, dus een mooie lichtinval
Twee ruime slaapkamers
Modern sanitair
Vernieuwde apparatuur in de keuken
Omgeven door enkele mooie bomen

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 69 m²
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 5 m²
Inhoud: ca. 230 m³
Bouwjaar: ca. 1983
Energielabel: C

INDELING:
We starten bij de voordeur. Daar zie je het bellentableau en de briefkasten.
We lopen in het lichte trappenhuis naar boven, naar de eerste verdieping, de tweede woonlaag. Op de gang zie je de meterkast. We gaan eens binnenkijken. Je komt in de hal met daglicht en loopt linksaf door de gang naar de gezellige woonkamer. Aan de voorzijde zit een mooie raampartij bij het aansluitende balkon. Je kijkt zomaar in het groen van de nabijgelegen bomen. Je ervaart ruimte en rust, met goede lichtinval, want ook aan de keukenzijde zit een brede raampartij. Op het zuidoostelijk gelegen balkon is het goed vertoeven, een lekker stads en groen buiten. De open keuken ligt aan de achterzijde en is in een hoek opgesteld,de kookplaat, afzuigkap en oven zijn net vervangen.
In de woonkamer zie je ook de deur naar de bijkeuken met witgoedopstelling, elektraboiler en bergruimte.
In de gang lopen we verder en zien aan de achterzijde het separaat toilet met wandcloset en fontein gevolgd door de moderne badkamer, voorzien van douche met glasdeur en wastafelmeubel. Aan de voorzijde van het huis tref je twee ruime slaapkamers aan.
Kortom, een Thuis met een goed gevoel, licht en ruim, op een geweldige locatie.

ALGEMEEN:
De VVE is actief en verduurzaming staat op de agenda. Je betaalt per maand € 202,- (volgend jaar € 210,-) aan servicekosten en € 110,- als voorschot voor de kosten van de blokverwarming. (In de praktijk blijkt dit voor een eenpersoonshuishouding veel te hoog. Vorig is er een restitutie van € 700,- uitgekeerd.)
Je hebt een eigen voorziening voor het warme water, een elektraboiler van 120 liter uit 2020. De kozijnen aan de voorzijde zijn van hout, de kozijnen aan de achterzijde zijn van kunststof, met daarin dubbele beglazing van verschillende leeftijden.
In de keuken is in augustus 2024 de apparatuur vervangen, verkoper heeft een nieuwe afzuigkap, een keramische kookplaat en een elektrische oven laten plaatsen.
Er ligt in het hele huis een drempelvrije laminaatvloer.
In het ondergebouw is de berging te vinden.
De eigenaar parkeert de auto aan de straat en betaalt voor de parkeervergunning van de eerste auto € 1,- per maand aan de gemeente (en voor de tweede auto € 20,- per maand).

Omdat verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond zal er in de koopakte een “NIET BEWOOND” clausule worden opgenomen.

WIJKTEKST:
Kom Thuis aan de rand van het stadscentrum. Zeer prettig wonen, rustig en toch alle voorzieningen in de buurt. Horeca, winkels, theater en centraal station zijn alle op loopafstand te vinden. De universiteit en de ziekenhuizen liggen op fietsafstand. Je bent zo de Waalbrug over.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.289,86 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 202,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 230 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-07-2034 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 202,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie B Perceelnummer 5990 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie B Perceelnummer 5990 Index 64 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties