Vossenlaan 404

Omschrijving

In de geliefde wijk Hazenkamp, staat een heel gezellig hoekappartement op jou te wachten. Dit Thuis is lekker groen gelegen en heeft de mogelijkheid voor twee slaapkamers. Met een lichte woonkamer, twee balkons en een ruime berging in het souterrain is het woongenot optimaal.

Pluspunten:
Hoekappartement met zijraam
Lekker groen uitzicht
Twee balkons
Mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te maken
Prettige ligging

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 75 m²
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimten: ca. 5 m²
Gebruiksoppervlakte externe berging: ca. 6 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 248 m³
Bouwjaar: ca. 1965
Energielabel: E

INDELING:
We starten bij de voordeur, met bellentableau en briefkasten, en lopen met de trap naar de tweede woonlaag.
Op de gang bij de voordeur zie je de verbeterde meterkast. Bij binnenkomst heb je direct overzicht. Er staan hier wat vaste kasten en er is een bijzonder glas-in-lood-raam.
We lopen eerst de woonkamer in. Wat een licht en wat een gezellige ruimte. Met de doorbraak naar de grootste slaapkamer, de studiehoek, is de living optimaal. Uiteraard is deze zijkamer wel snel weer in te zetten als slaapkamer. Omdat het een hoekappartement is, heb je zijramen en dus een extra mooie lichtinval.
Er zijn twee balkons, een op het noorden en de grootste, overdekt op het westen. Over uitzicht hoef je niet te klagen, groener wordt het niet. In de centrale hal zie je het separate toilet met fontein en daarnaast een vaste kast. We nemen een kijkje in de keuken. Deze is praktisch ingericht, met gaskookplaat en recirculatiekap. In de keuken zit ook de witgoedaansluiting. Wanneer je elektrisch wil gaan koken is er al een contact voorbereid onder het aanrecht. Via de keuken loop je naar de badruimte, voorzien van douche en wastafelmeubel.
Tot slot tref je de slaapkamer aan, met vaste kasten, heerlijk rustig aan de achterzijde gelegen.

ALGEMEEN:
Het appartement ligt op de hoek van het gebouw. Daarmee heb je een tweede balkon aan de zijkant, op het Noorden en hier kan je starten met een kop koffie in de ochtendzon.
Op dit moment is er een muur doorgebroken tussen de oorspronkelijk woonkamer en de grootste slaapkamer, waardoor je nu een studiehoek in de living erbij hebt. Wanneer je toch liever een tweede slaapkamer zou willen, is deze situatie eenvoudig terug te brengen.
De VvE is actief en de maandelijkse bijdrage bestaat uit een deel servicekosten € 182,64 en een deel voorschot voor de verwarming € 142,63, die centraal is geregeld. Er zijn nieuwe, brandwerende deuren geplaatst.
Het warme water komt uit de geiser die in de keuken hangt.
Overal zijn kunststof kozijnen aanwezig, aan de achterzijde nog voorzien van enkel glas.
Het uitzicht vanaf het westelijke balkon is lekker rustig en zeer groen.
Ja, je woont tenslotte ongeveer in het Goffertpark, wat een fijne plek.
In het souterrain ligt de ruime berging.

WIJKTEKST
De Hazenkamp is ideaal gelegen ten opzichte van het Goffertpark, de Radboud Universiteit, UMC, CWZ, HAN en het centrum van Nijmegen. In de wijk zijn diverse restaurantjes, scholen, supermarkten en winkels te vinden. Kortom, alles binnen handbereik!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.333,33 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 182,64 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 75 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 248 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken Energie Energieklasse E Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming Blokverwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 182,64 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie L Perceelnummer 4097 Index 23 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties