Antiloopstraat 107

Omschrijving

Thuiskomen in de Hazenkamp is voor velen een ideaal. Wil jij wonen dichtbij de Goffert, de universiteit en de ziekenhuizen, in deze gezellige straat?
Wij hebben voor jou deze uitgebouwde tussenwoning in portefeuille, met drie slaapkamers, serre, voor- en achtertuin met achterom.

Pluspunten:
Lichte woning
Aangebouwde serre
Voor en achter dakkapel
Moderne keuken
Drie riante slaapkamers
Prettige ligging

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 125 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 17 m²
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 2.6 m²
Inhoud: ca. 450 m³
Perceelsoppervlakte: 156 m²
Bouwjaar: ca. 1961
Energielabel: E

INDELING:
We starten bij de deels overdekte entree. Bij binnenkomst kun je ver vooruit kijken, door de gang, het L-deel van de woonkamer, door de keuken naar de bijkeuken.
De begane grond heeft dus een ruime opzet. In de gang zie je de toegang naar de provisiekelder, met meterpaneel. Daarnaast ligt het moderne toilet met wandcloset en fontein. We lopen verder naar de woonkamer. De voormalige keuken is bij de living getrokken en de keuken is verder naar achteren geplaatst. Deze is gemoderniseerd en voorzien van allerlei apparatuur en een dakkoepel. Tussen de keuken en de serre is het raam behouden gebleven. In de woonkamer valt de erker op, met een mooi groot raam, waardoor de kamer alle seizoenen lekker licht is. In het oog springen de haardpartij, convectorput en de schuifpui naar de serre. De serre is zomaar een gezellige plek, extra woonruimte, verbonden via een schuifpui met terras en tuin.
Achter de keuken ligt de berging/bijkeuken, met deur naar de tuin.
Op de eerste verdieping zie je op de overloop een paar handige kasten. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer die thans in gebruik is als studeerkamer met balkon. Aan de achterzijde ligt nog een mooie slaapkamer en daarnaast de badkamer, uitgerust met douche, wastafel en toilet.
De tweede verdieping is praktisch ingedeeld. Op de overloop zit een vaste bergkast. Het licht komt hier binnen via een dakraam. De slaapkamer, met gaskachel, heeft zowel voor als achter een dakkapel en is hiermee lekker groot geworden.

ALGEMEEN:
De woning is in de loop der jaren goed onderhouden, maar nog niet op alle vlakken gemoderniseerd. Diverse kozijnen zijn vervangen en voorzien van isolerende beglazing.
Er zijn diverse zonnescreens, alsmede enkele horren, aanwezig en er zit een rolluik voor de achterdeur.
In de besloten tuin is het goed vertoeven. Je begint er met de ochtendzon en later op de dag schijnt deze nog achter in de tuin. Er is een achterom.
In de inpandige berging/bijkeuken hangt de cv-ketel en kan het witgoed geplaatst worden.
Het elektra is gemoderniseerd.
In de woonkamer is airconditioning geplaatst.

Niet bewoond clausule
De woning wordt niet meer bewoond en de verkoper heeft er nooit gewoond. Er wordt naar beste kunnen informatie uitgewisseld, maar dat zal dus niet volledig zijn. Daarom zal er in de koopakte een “niet bewoond” clausule worden opgenomen.

Asbest kan clausule
Gezien het bouwjaar bestaat de mogelijkheid op aanwezigheid van enig asbest. Er zal daarom een clausule “asbest kan” worden opgenomen in de koopakte.

Projectnotaris
Omdat het een erfenis betreft stelt verkoper voor dat Notariskantoor Ten Berge de akte zal passeren.

WIJKTEKST
De Hazenkamp is ideaal gelegen ten opzichte van het Goffertpark, de Radboud Universiteit, UMC, CWZ, HAN en het centrum van Nijmegen. In de wijk zijn diverse restaurantjes, scholen, supermarkten en winkels te vinden. Kortom, alles binnen handbereik!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.880,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 156 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 05-06-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, gaskachels en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.7 m bij 5.85 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie L Perceelnummer 2337 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties