Kronenburgersingel 75

Omschrijving

Op een zeer centrale locatie, op loopafstand het centraal station en het stadscentrum van Nijmegen ligt dit lichte 2-kamer hoekappartement. Dit Thuis ligt op de 3e woonlaag en heeft een prachtig uitzicht over de stad en op het Kronenburgerpark.

Pluspunten:
Fraai uitzicht
Veel lichtinval door grote raampartijen
Centrum én centraal station op steenworp afstand
Zeer geliefde locatie
Actieve Vereniging van Eigenaars

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 65 m²
Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 5 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 208 m³
Bouwjaar: ca. 1976
Energielabel: D

INDELING:
Via het bordes aan de voorzijde betreed je het complex. In de entreehal zijn de brievenbussen en het bellentableau te vinden.
Met de lift of de trap gaan we naar de derde woonlaag, de derde verdieping.
Eenmaal binnen krijg je direct een kijkje door het hele huis, van voor naar achter, tot aan het balkon, welke over de gehele breedte is gesitueerd.
Maar we starten aan de voorzijde in het halletje, met meterkast, vaste kast en ruimte voor de jassen. Vervolgens zie je aan je rechterhand de goed bemeten slaapkamer. Dan volgt de badkamer, uitgerust met toilet, wastafel, douche en witgoedaansluiting.
We lopen door de gang naar de woonkamer, lekker licht, ruim en leuk in te richten. De halfopen keuken zit verstopt achter een halfhoog scheidingsmuurtje. In de keuken tref je een vier-pits gaskookplaat aan, een koelkast en een recirculatiekap.
In het appartement is een laminaatvloer gelegd.
Zo maar een fijn Thuis op een TOPlocatie!

ALGEMEEN:
Het appartementencomplex beschikt over twee liften. Een voor de even verdiepingen en een voor de oneven verdiepingen.
Vanuit het straatniveau gaat er een trapje omlaag naar de kelder, zo kom je gemakkelijk thuis met de fiets, die je kunt stallen in je eigen kelderbox.
Er is blokverwarming en een centrale koud- en warmwatervoorziening.
Het balkon kijkt lekker weg en ligt op het oosten.
Er is nog geen isolerende beglazing.
De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 334.34, inclusief het voorschot gas van € 130.91.
De Vereniging van Eigenaars is thans actief bezig met verduurzaming. Bij dit traject zullen (naar verwachting) onder andere de kozijnen vervangen worden (met kunststof kozijnwerk met triple glas) en zonnepanelen/warmtepompen geplaatst worden. Een fijne bijkomstigheid is dat dit appartement op een hoek van de galerij ligt en zo kun je voor je eigen voordeur best even, vrijwel ongestoord, buiten zitten in de avondzon. Daarna neem je jouw stoel wel weer mee naar binnen natuurlijk.
Het appartement wordt verkocht door een verkoper die er zelf niet heeft gewoond. In de koopakte zullen we dan ook een “niet bewoond clausule” opnemen.

WIJKTEKST
De woning bevindt zich aan de rand van het Kronenburgerpark en heeft hiermee een ongekend mooie ligging waarbij je ook nog eens zeer centraal en op loopafstand woont van werkelijk alle gewenste voorzieningen. In het dynamische stadscentrum bevinden zich uitgebreide winkelmogelijkheden, gezellige horeca, musea, parken en bioscopen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.846,15 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 203,43 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 65 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 208 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-12-2030 Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 203,43 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie B Perceelnummer 5798 Index 36 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties