Gardeniersdreef 6

Omschrijving

Wilt u gelijkvloers wonen, met een volledig leefplan op de begane grond? Dan komt met deze bungalow uw wensdroom uit. Op de rand van Cuijk, nabij de Maas, hebben wij dit speelse Thuis met mooie tuin in portefeuille, waarin optimaal gebruik is gemaakt van het woonoppervlak.

Pluspunten:
Gelijkvloers wonen
Riante living
Veel slaapkamers
Werken aan huis mogelijk
Prettige ligging

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 165 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 590 m³
Perceelsoppervlakte: 523 m²
Bouwjaar: ca. 1972
Energielabel: D

INDELING:
We starten bij het overdekt entree en komen in de hal. We gaan eerst rechtsaf naar de woonkamer. Deze heeft een L-vorm en is erg leuk in te richten. Er is een haardpartij en zicht op de voor- en achtertuin. De eenvoudige, halfopen keuken ligt in het midden van het huis en van hier uit loop je naar de serre. De serre is net een wintertuin en geeft een hartelijke sfeer aan het huis. Via de schuifpui loop je hier de tuin in. Wat een oase, rondom groen met volwassen beplanting.
We gaan terug naar de woonkamer en lopen even verder naar de rechterzijkant. Er is aan deze zijde een slaapkamer, wastafel en deur naar de tuin te vinden. Je ziet ook een tussendeur naar de voorzijde, hier is de garage omgetoverd tot kantoor, met schuifpui naar de oprit.
Aan de linkerflank van het huis kom je in een lange gang, waaraan drie slaapkamers liggen, waarvan twee met een vaste wastafel. De achterste en grootste slaapkamer heeft ook een deur naar de tuin. Lekker hoor, om wakker te worden met de zon in je gezicht, vogelgeluiden en een ochtendbries vanuit het groen.
Uiteraard is er ook een badkamer, uitgerust met toilet, douche en wastafelmeubel. Dan tref je nog een berging aan, met meterkast, witgoedopstelling en cv-ketel. Met het separate gastentoilet met fontein besluiten we de ronde.

ALGEMEEN:
Gelijkvloers wonen is erg prettig. En zeker wanneer het huis zo mooi ligt. Met een riante voor- en achtertuin voel je rust en ruimte om je heen. Achter de woning ligt een weg waar de maximale snelheid slechts 30 kilometer per uur is.
De brede tuin ligt oostelijk en kent vele zonuren. Hier kun je heerlijk een boek lezen en genieten van de natuurlijke omgeving.
Vlak bij de voordeur staat een houten berging. Je kunt de auto parkeren op eigen terrein.
Het huis is optimaal in gebruik geweest. Aan de rechterzijde lag een garage met achterliggende berging. Deze is door eigenaresse in gebruik genomen als kantoor en extra slaapvertrek. Hiermee behoort werken aan huis tot de mogelijkheden.
Het pand is centraal verwarmd met radiatoren en een cv-ketel uit 2008.
Het dak is in 2014 vernieuwd. Er is redelijk veel isolerende beglazing aanwezig. Diverse dakramen brengen extra licht in de woning.
Voor een boodschap hoef je niet ver en de Maas en omliggende natuur liggen werkelijk om de hoek. Wat een heerlijke plek om te wonen.

WIJKTEKST
Een rustige wijk, gelegen nabij de Maas, het centrum van Cuijk en sportgelegenheden. Je kunt met de fietsbrug naar de Mookerheide en Nijmegen. Binnen een paar minuten ben je op de A73 richting Nijmegen of Venlo. De bushalte bevindt zich om de hoek en het treinstation in het centrum van Cuijk of Mook-Molenhoek. De supermarkt, basisscholen, KDV en voortgezet onderwijs liggen in de buurt.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.818,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Perceeloppervlakte 523 m² Inhoud 590 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-08-2032 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2008, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 195 m² (13.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Cuijk Sectie A Perceelnummer 2263 Oppervlakte 523 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties