Omschrijving
Wil jij centraal en rustig wonen, in deze gezellige en royale woning met een bijzonder leuk aanzicht?Dit Thuis heeft een ruime living en maar liefst vier slaapkamers. Een zonnige achtertuin, buitenberging en achterom maken het helemaal compleet.
Pluspunten:
Leuke architectuur
Vier slaapkamers
Geheel vernieuwde badkamer
Tuin op het zuidwesten...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 141 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Wil jij centraal en rustig wonen, in deze gezellige en royale woning met een bijzonder leuk aanzicht?Dit Thuis heeft een ruime living en maar liefst vier slaapkamers. Een zonnige achtertuin, buitenberging en achterom maken het helemaal compleet.
Pluspunten:
Leuke architectuur
Vier slaapkamers
Geheel vernieuwde badkamer
Tuin op het zuidwesten
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 141 m²
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 9 m²
Inhoud woonfunctie: ca. 460 m³
Perceelsoppervlakte: 204 m²
Bouwjaar: ca. 1997
Energielabel: A
INDELING:
Aan de voorzijde van het huis starten we bij de voortuin. Hier kun je je auto parkeren. Bij binnenkomst zie je de meterkast en het moderne toilet. Je kunt links- en rechtsaf. Wij gaan eerst linksaf en komen in de keuken met 6-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Zo sta je te koken en kun je ondertussen aan de straatzijde naar buiten kijken. De ruim bemeten en lichte living ligt over de gehele breedte aan de achterzijde van het huis. In het oog springen de mooie vloer, de vaste kast onder de trap en de doorloop naar de extra, multifunctionele ruimte. Deze kamer, aan de voorzijde van het huis is geschikt als kantoor, speelplek, tv-hoek en wat je maar wil. Ook is er hier een praktische deur naar de hal, dus we hebben een compleet rondje gelopen.
Op de eerste verdieping zie je aan de achterzijde twee riante slaapkamers en aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer met ingebouwde hoogslaper. In het midden is de technische ruimte te vinden met cv-opstelling, witgoedaansluitingen en mechanische afzuiging. Het pronkstuk van deze verdieping is de vernieuwde badkamer, uitgerust met ligbad, inloopdouche met scherm, wastafelmeubel en wandcloset.
Met de vaste trap gaan we naar de torenkamer. Om dit plekje in huis zal gevochten gaan worden. Wat een knusse ruimte.
ALGEMEEN:
Dit huis ligt in de gewilde wijk Kerkeveld. Een ruim opgezette woonwijk met allerlei voorzieningen, kinderopvang, scholen en speelveldjes. Er is in de straat ruim parkeergelegenheid.
De tuin ligt op het zuidwesten en nodigt uit om gezellig onder het zonnescherm te vertoeven. Er staat een houten tuinberging en er is een achterom. De buren gaan graag in gesprek over een nieuwe erfafscheiding.
Het huis heeft een leuke uitstraling en heeft een tweede verdieping met torenkamer.
Op de begane grond ligt een massieve houten vloer en in de extra ruimte ligt een laminaatvloer. De deuren in de hal zijn voorzien van glas-in-lood.
Het huis heeft al veel isolerende voorzieningen. Het platte deel van het dak bij de keuken en het dak van de torenkamer zijn in 2023 vernieuwd.
Er wordt verwarmd middels de cv-gascombi HR ketel uit 2012.
De mechanische ventilatie-unit is net vernieuwd.
In 2000 is de inpandige berging ingezet als extra woonruimte/kantoor en zo heeft de begane grond er een extra, multi-inzetbare kamer bijgekregen.
De luxe badkamer is vernieuwd in 2021. Ook het toilet op de begane grond is in het voorjaar van 2022 in het nieuw gestoken
WIJKTEKST
Wijchen kenmerkt zich als een prettig en groen dorp. Het ligt ongeveer 15 kilometer van de Nijmegen en ligt aan de A326 met goede aansluiting op de A73 en A50. In het dorpscentrum (fietsafstand) is een goede variatie aan winkelaanbod, er is een eigen centraal station, bioscoop, zwembad, diverse scholen en sportgelegenheden. In alles is hier voorzien. In en rondom Wijchen kun je prima recreëren.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 398.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.822,70
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1997
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
460 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
13-12-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Gas Combiketel uit 2012, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
90 m² (12.5 m bij 7.2 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Wijchen
Sectie
P
Perceelnummer
508
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.